En muchas ocasiones nos preguntamos si es rentable comprar un piso para alquilar, en este sentido existen numerosos factores personales, financieros e inmobiliarios que debemos tener en cuenta. No obstante, es cierto que cada vez es mayor la demanda de pisos para alquilar, sobre todo en ciudades. Existiendo escasez de inmuebles en la mayoría de provincias de España. Una opción cada vez más demanda, es utilizar en nuestros servicios basados en técnicas de home staging. Este concepto es muy amplio, aunque nos centraremos en el ámbito de decorar un piso para alquilar más rápido y con mayor rentabilidad.
A grandes rasgos esta técnica consiste mejorar la presencia del inmueble para revalorizar su valor y poder vender o alquilar más rápido, obteniendo un mayor beneficio. Podemos destacar los siguientes factores:
· Se resaltan los puntos fuertes de la propiedad para que destaquen sobre los de la competencia.
· Se crean ambientes neutros y atractivos para llegar al mayor número de personas.
· Se emplean técnicas de marketing y psicología para crear un ambiente agradable y acogedor, de manera que el futuro inquilino pueda visualizarse viviendo en dicho inmueble.
· Se puede realizar en cualquier tipo de inmuebles: pisos destinados a alquiler de larga duración, pisos para estudiantes, apartamentos vacacionales, pisos turísticos, casas rurales…
Decorar piso antiguo o viejo para alquilar
A la hora de alquilar una vivienda antigua, podemos plantearnos diferentes opciones en función de varios factores: desde llevar a cabo una reforma integral (teniendo siempre en cuenta el uso para el que va destinar el inmueble y la rentabilidad del mismo) hasta simplemente decorar un piso antiguo para hacerlo más atractiva. En muchos casos, decorar un piso para alquilar sin necesidad de obras ni cambios en la distribución es una alternativa eficaz.
No obstante, según el estado y la antigüedad del inmueble, se recomienda realizar pequeñas reformas que mejoren tanto su aspecto como la confianza del inquilino y el rendimiento de la propiedad. Esta intervención se conoce como relooking, una técnica que también engloba el concepto de obra seca: reformas ligeras que no requieren cemento, azulejos ni otros materiales de construcción tradicionales.
Decorar pisos antiguos es una de las mejores opciones para revalorizar la vivienda y conseguir una mayor rentabilidad con poco dinero o inversión. Consiguiendo resultados en un corto plazo de tiempo y pudiendo así poner en funcionamiento tu activo financiero.
En el ámbito de la decoración, una decoradora o interiorista especializada en decorar para alquilar puede ofrecerte multitud de opciones en cualquier etapa del proceso, ya sea antes de comprar un piso para alquilar o si ya eres propietario y quieres decorar o redecorar la vivienda utilizando estas técnicas. En todo caso, la prioridad será obtener el máximo resultado con la menor inversión.
Amueblar un piso para alquilar
En este caso, a la hora de comprar un piso para ponerlo en alquiler, nos podemos encontrar con dos opciones, el piso ya esté amueblado o que se encuentre completamente desamueblado:
- Si el piso cuenta con muebles, se revisará el estado de dichos muebles y la posibilidad de poder restaurar o redecorar la vivienda con alguno de ellos.
- Si el piso se encuentra totalmente vacío, se optará por decorar el piso con muebles actuales que aporten sensación de calidad pero a precios asequibles
Os facilitamos algunas imágenes de este servicio, en el que se nos contrató para amueblar un piso para alquilar por temporadas y como vivienda vacacional para la propiedad:
En nuestro servicio de amueblamiento también disponemos de modo opcional, el servicio de montaje de mobiliario en Sevilla.
Puedes obtener más información sobre relooking de un piso destinado al alquiler en Sevilla y ver el antes y después, donde se trabajó todo el inmueble (baño, cocina, habitaciones/ dormitorios y salón comedor). Piso pequeño de 52m².
