En muchas ocasiones nos preguntamos si es rentable comprar un piso para alquilar, en este sentido existen numerosos factores personales, financieros e inmobiliarios que debemos tener en cuenta. No obstante, es cierto que cada vez es mayor la demanda de pisos para alquilar, sobre todo en ciudades. Existiendo escasez de inmuebles en la mayoría de provincias de España. Una opción cada vez más demanda, es utilizar en nuestros servicios técnicas basadas en el home staging. Este concepto es muy amplio, aunque hoy nos centraremos en el ámbito de decorar un piso para alquilar más rápido y con mayor rentabilidad.
A grandes rasgos esta técnica consiste mejorar la presencia del inmueble para revalorizar su valor y poder vender o alquilar más rápido, obteniendo un mayor beneficio. Entre los factores principales del home staging podemos destacar:
· Se resaltan los puntos fuertes de la propiedad para que destaquen sobre los de la competencia.
· Se crean ambientes neutros y atractivos para llegar al mayor número de personas.
· Se emplean técnicas de marketing y psicología para crear un ambiente agradable y acogedor, de manera que el futuro inquilino pueda visualizarse viviendo en dicho inmueble.
· Se puede realizar en cualquier tipo de inmuebles: pisos destinados a alquiler de larga duración, pisos para estudiantes, apartamentos vacacionales, pisos turísticos, casas rurales…
Decorar piso antiguo o viejo para alquilar
A la hora de decorar un piso antiguo para alquilar, normalmente nos centramos en decorar un piso para alquilar sin obras ni cambios de distribución. En muchas ocasiones, dependiendo del estado y antigüedad de la propiedad se aconseja realizar pequeñas reformas que mejorarán tanto la presencia como la confianza y rendimiento del inmueble. Esta técnica se denomina relooking, entrando también en juego el termino de obra seca, es decir, reformas sin utilizar cemento, azulejos….
Decorar pisos antiguos es una de las mejores opciones para revalorizar la vivienda y conseguir una mayor rentabilidad con poco dinero o inversión. Consiguiendo resultados en un corto plazo de tiempo y pudiendo así poner en funcionamiento tu activo financiero.
En el ámbito de la decoración, una decoradora o interiorista especializada en decorar para alquilar puede ofrecerte multitud de opciones en cualquier etapa del proceso, ya sea antes de comprar un piso para alquilar o si ya eres propietario y quieres decorar o redecorar la vivienda utilizando estas técnicas. En todo caso, la prioridad será obtener el máximo resultado con la menor inversión.
Amueblar un piso para alquilar
En este caso, a la hora de comprar un piso para ponerlo en alquiler, nos podemos encontrar con dos opciones, el piso ya esté amueblado o que se encuentre completamente desamueblado:
- Si el piso cuenta con muebles, se revisará el estado de dichos muebles y la posibilidad de poder restaurar o redecorar la vivienda con alguno de ellos.
- Si el piso se encuentra totalmente vacío, se optará por decorar el piso con muebles actuales que aporten sensación de calidad pero a precios asequibles
Os facilitamos algunas imágenes de este servicio en el que se nos contrató para amueblar un piso para alquilar por temporadas y como vivienda vacacional para la propiedad:
En nuestro servicio de amueblamiento también disponemos de modo opcional, con servicio de montaje de mobiliario en Sevilla.
Puedes obtener más información sobre relooking de un piso destinado al alquier en Sevilla y ver el antes y después, donde se trabajó todo el inmueble (baño, cocina, habitaciones/ dormitorios y salón comedor). Piso pequeño de 52m².
